我公司現(xiàn)有位于情人路“磁湖新天地”一處房屋，現(xiàn)擬對外公開招租。情人路現(xiàn)有經營性房屋的建筑特性以文化為主，我公司擬通過統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，引進能突出文化產業(yè)屬性的企業(yè)，逐步將情人路打造成文化產業(yè)示范園區(qū)。現(xiàn)將招租有關事項公告如下：
一、招租房屋基本情況（見附件房屋方位圖）
14號房屋： 共2層，面積為1833㎡；
二、租期
租期為三年(日歷年，即以合同約定起租之日起計算一年期)。
三、招租方式
本次招租采取競爭報價方式，所有符合招租條件的競租人在房屋招租底價的基礎上競價，以價高者得的原則，確定承租人。低于底價的報價為無效報價，并取消競租人競租資格。本次招租房屋的底價為42元/平米/月。
四、租金及水、電費計算方式
1、租期為三年。租金計算方式：月租金=房屋租賃單價*簽約面積。合同期內第一年（日歷年，即以合同約定起租之日起計算一年期）以承租人的競租價為租金單價。合同期內第二年、第三年（日歷年）租金單價相同，在第一年基礎上增長7%。如：第一年42元，第二年、第三年增長7%，為44.94元。
2、特種行業(yè)水價按情人路特種行業(yè)的水價現(xiàn)行價格8.8元/噸收取；其他行業(yè)（非居民用水）按3.7元/噸收?。?/span>電費計算方式=1.1元/度×每月用電量。合同期內如遇政府或公用事業(yè)部門調整水價（非居民用水）、電價（一般工商業(yè)及其他用電）價格，甲方在本合同約定的水電價格基礎上與公用事業(yè)部門調整的水價（非居民用水）、電價（一般工商業(yè)及其他用電）同步調整。
3、交費方式
房屋租金采取預交制，即上月預交下月的房租，付款時間為每月10號前。第一筆租金在合同簽訂之日起5個工作日內交納。
當月使用的水、電費，由甲方在次月下達水、電費交費通知書，乙方在收到交費通知書當月20號前交付上月使用費用。
支付方式：乙方以轉賬方式向甲方交付所有費用。
4、交款優(yōu)惠：簽訂合同后，一次性交納合同期內11個月房租的，則免第12個月的房租（免租金額不能大于已交11個月的月平均房租金額）。
五、報名條件
1、本次招租房屋適合經營業(yè)態(tài)：文化、金融、辦公等業(yè)態(tài)， 限制：足浴、養(yǎng)生等業(yè)態(tài)。
2、報名人必須是在中華人民共和國境內注冊，具有有效（具備統(tǒng)一社會信用代碼證的）營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格及承擔民事責任的能力；營業(yè)執(zhí)照范圍需符合本次招租業(yè)態(tài)的要求。
3、報名人必須未被列入“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、嚴重違法失信行為記錄名單）；
4、報名人如為情人路原經營商戶需向招租方付清原承租期內的所有費用（房租、水電費等）方可報名。
5、承租人保證其經營在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍，不得從事違法犯罪活動。
6、承租人不得對周圍居民環(huán)境產生影響；不得對水體環(huán)境產生污染；不得影響其他承租商戶正常經營；裝修不得破壞房屋外立面和主體結構。
六、報名事項及要求
1、報名須提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證或委托書、被委托人身份證；
2、報名須提交《經營項目方案》。方案要求需體現(xiàn)：經營項目的品牌特點和個性特征、市場占有率及經濟效益、社會影響力、資金實力、經營管理經驗（過往業(yè)績）、已有的經營實體經營情況說明。
3、經招租人對報名人資格條件預審合格后，招租人將《競租保證金交納通知書》發(fā)放報名人，請報名人在交納期限內以轉賬形式向招租人交納競租保證金人民幣15000元，并持轉賬憑證向招租人領取《競租邀請函》、《報價表》，并簽署《競租承諾書》。
七、重要事項說明
1、情人路原經營商戶在已完全履行原合同義務的前提下，本次競租在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
2、未履行或部分履行本招租公告第六款報名事項及要求的報名人視為自動放棄競租資格；本次招租不接受報名人在競租開標會現(xiàn)場報名。
3、承租人中標后無正當理由不與招租人訂立合同或在簽訂合同時向招標人提出附加條件或不按照招租公告要求及《承諾書》履行、要求撤銷競租投標的，招租人不予返還承租人交納的競租保證金。
4、競租保證金在競租開標會結束后10個工作日內（不計利息），由招租人原路退還至未中標報名人的帳戶。
5、本次招租標的不含房屋內外裝修、裝修添置物、裝修不可拆卸物、其他附著物及設施設備等，承租人需自行承擔房屋的一切裝修費用。本次所有招租房屋系由原經營商戶出資裝修，目前均達到正常營業(yè)使用狀態(tài)，承租人需自行與原經營商戶協(xié)商房屋裝修補償事宜，并須提供與原經營商戶關于清退事項達成一致的書面協(xié)議，原經營商戶如未按時清場不影響本次招租租賃起始時間的起算。
6、承租人自行負責辦理經營項目的所有審批手續(xù)并承擔所有費用。
7、承租人在承租期內不得將租賃合同項下的房屋轉讓、轉租、轉借、抵押或者與第三方聯(lián)營、合伙，亦不得將租賃合同項下的權利、義務轉讓給第三方。
8、承租人在簽訂合同之日需向向甲方一次性交納履約保證金，金額為所承
租房屋月租金的三倍。
9、招租方不組織集中踏勘，請報名人自行選擇是否踏勘，如有需要請聯(lián)系招租方，由招租方提供必要支持。一經報名，則視同報名人清楚知道并同意接受招租房屋內外現(xiàn)狀。如未踏勘不作為承租人對房屋狀況不清楚而提出異議的理由。
八、報名截止時間：2018年6月8日 17:30
九、競租會時間及要求
時間：2018年6月11日15:00
地點：市文旅投公司會議室進行公開競租，競租人需憑《競租邀請函》參加。
要求：1、競租人的法定代表人或委托代理人參加競租會，法定代表人需單獨出示法定代表人身份證明文件和身份證或授權委托代理人須單獨出示授權委托書、身份證，準時參加競價會。
2、競租人需將《報價表》裝入信封內密封，在信封外部寫明競租人名稱，競租房屋號，密封處加蓋競租人單位公章和法人代表簽章或委托代理人簽章。否則視為無效報價，并取消該單位本次的競租資格。
3、競租開始由競租人推選的代表檢查競租文件的密封情況，確認無誤后，由招租人當眾拆封競租文件，宣讀競租人的《報價表》。
4、招租人對競租過程進行記錄，競租會結束后，由招租人、競租人進行簽字確認。
十、報名地址：
黃石市廣州路26號黃石市文化旅游投資集團有限公司8202室
聯(lián)系人：劉 工 電話：0714--6365138
手機：13971786966
黃石市文化旅游投資集團有限公司
2018年6月1日
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