黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司現(xiàn)有位于情人路“磁湖新天地”一處房屋，擬對(duì)外公開(kāi)招租。情人路現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)性房屋的建筑特性以文化為主，我公司擬通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，引進(jìn)能突出文化產(chǎn)業(yè)屬性的企業(yè)，逐步將情人路打造成文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租房屋基本情況（見(jiàn)附件房屋方位圖）
15號(hào)房屋：共二層，面積為648㎡；
二、租期
租期為三年(日歷年，即以合同約定起租之日起計(jì)算一年期)。
三、招租方式
本次招租采取競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)方式，所有符合招租條件的競(jìng)租人在房屋招租底價(jià)的基礎(chǔ)上競(jìng)價(jià)，以價(jià)高者得的原則，確定承租人。低于底價(jià)的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，并取消競(jìng)租人競(jìng)租資格。 本次招租房屋的底價(jià)為： 36元/平米/月。
四、租金及水、電費(fèi)計(jì)算方式
1、租期為三年。租金計(jì)算方式：月租金=房屋租賃單價(jià)*租賃面積。合同期內(nèi)第一年（日歷年，即以合同約定起租之日起計(jì)算一年期）以承租人的競(jìng)租價(jià)為租金單價(jià)。合同期內(nèi)第二年、第三年（日歷年）租金在第一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)8%,如：第一年36元，第二年、第三年增長(zhǎng)8%，為38.88元。簽定合同日開(kāi)始承租人享有六個(gè)月的裝修免租期。
2、水費(fèi)計(jì)算方式=3.7元/噸×每月用水量（該標(biāo)準(zhǔn)不適應(yīng)特種行業(yè)），特種行業(yè)水價(jià)按情人路特種行業(yè)的水價(jià)現(xiàn)行價(jià)格8.8元/噸收?。浑娰M(fèi)計(jì)算方式=1.1元/度×每月用電量。合同期內(nèi)如遇政府或公用事業(yè)部門調(diào)整水價(jià)（非居民用水）、電價(jià)（一般工商業(yè)及其他用電）價(jià)格，甲方在本合同約定的水電價(jià)格基礎(chǔ)上與公用事業(yè)部門調(diào)整的水價(jià)（非居民用水）、電價(jià)（一般工商業(yè)及其他用電）同步調(diào)整。
3、交費(fèi)方式
遵循先交租后使用的原則，按季度交納。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付首季租金，其余租金乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度前10日以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納下一季度租金，乙方不得向甲方工作人員交納現(xiàn)金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款收據(jù)或稅務(wù)發(fā)票。
當(dāng)月使用的水、電費(fèi)，由甲方在次月下達(dá)水、電費(fèi)交費(fèi)通知書，乙方在收到交費(fèi)通知書當(dāng)月20號(hào)前交付上月使用費(fèi)用。
支付方式：乙方以轉(zhuǎn)賬方式向甲方交付所有費(fèi)用。
4、交款優(yōu)惠：簽訂合同后，一次性交納合同期內(nèi)11個(gè)月房租的，則免第12個(gè)月的房租（免租金額不能大于已交11個(gè)月的月平均房租金額）。
五、報(bào)名條件
1、本次招租商鋪適合業(yè)態(tài)：文化、餐飲、金融、辦公等業(yè)態(tài)；限制：KTV、足浴、養(yǎng)生等業(yè)態(tài)；
2、報(bào)名人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有有效（具備統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證的）營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立法人資格及承擔(dān)民事責(zé)任的能力；營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍需符合本次招租業(yè)態(tài)的要求。
3、報(bào)名人必須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）；
4、報(bào)名人與招租人在過(guò)去2年內(nèi)無(wú)合同履約糾紛，必須未被列入招租人
的失信行為記錄名單。
5、承租人保證其經(jīng)營(yíng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍，不得從事違法犯罪活動(dòng)；
6、承租人不得對(duì)周圍居民環(huán)境產(chǎn)生影響；不得對(duì)水體環(huán)境產(chǎn)生污染；不得影響其他承租商戶正常經(jīng)營(yíng)。
六、報(bào)名事項(xiàng)及要求
1、報(bào)名須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證或委托書、被委托人身份證；
2、報(bào)名人須提交與招租人在過(guò)去無(wú)合同履約及其他糾紛的書面聲明和履約合作信譽(yù)證明（經(jīng)招租人蓋公章有效）。履約合作信譽(yù)證明格式見(jiàn)附件；
3、報(bào)名須提交《經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目方案》和《裝修投入及設(shè)計(jì)方案》。方案要求：（1）《經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目方案》需體現(xiàn)：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的品牌特點(diǎn)和個(gè)性特征、市場(chǎng)占有率及經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)影響力、資金實(shí)力、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)（過(guò)往業(yè)績(jī)）、已有的經(jīng)營(yíng)實(shí)體經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明；
（2）《裝修投入及設(shè)計(jì)方案》需體現(xiàn)：裝修投入預(yù)算（不低于該房屋的三年租金）、設(shè)計(jì)方案及效果圖、施工進(jìn)度計(jì)劃、開(kāi)竣工時(shí)間安全保證措施等。裝修不得破壞房屋外立面和主體結(jié)構(gòu)。
4、經(jīng)招租人對(duì)報(bào)名人資格條件預(yù)審合格后，招租人將《競(jìng)租保證金交納通知書》發(fā)放報(bào)名人，請(qǐng)報(bào)名人在交納期限內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式向招租人交納競(jìng)租保證金人民幣15000元，并持轉(zhuǎn)賬憑證向招租人領(lǐng)取《競(jìng)租邀請(qǐng)函》、《報(bào)價(jià)表》，并簽署《競(jìng)租承諾書》。
七、重要事項(xiàng)說(shuō)明
1、未履行或部分履行本招租公告第六款報(bào)名事項(xiàng)及要求的報(bào)名人視為自動(dòng)放棄競(jìng)租資格；本次招租不接受報(bào)名人在競(jìng)租開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
2、承租人中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由不與招租人訂立合同或在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或不按照招租公告要求及《承諾書》履行、要求撤銷競(jìng)租投標(biāo)的，招租人不予返還承租人交納的競(jìng)租保證金。
3、競(jìng)租保證金在競(jìng)租開(kāi)標(biāo)會(huì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)（不計(jì)利息），由招租人原路退還至未中標(biāo)報(bào)名人的賬戶。
4、本次招租標(biāo)的為房屋出租，不含房屋內(nèi)外裝修，承租人需自行承擔(dān)房屋的一切裝修費(fèi)用。
5、承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的所有審批手續(xù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。
6、承租人在承租期內(nèi)不得將租賃合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，亦不得將租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
7、承租人在簽訂合同之日需向甲方一次性交納履約保證金，金額為所承
租房屋月租金的三倍。
8、招租方不組織集中踏勘，請(qǐng)報(bào)名人自行選擇是否踏勘，如有需要請(qǐng)聯(lián)系招租方，由招租方提供必要支持。一經(jīng)報(bào)名，則視同報(bào)名人清楚知道并同意接受招租房屋內(nèi)外現(xiàn)狀。沒(méi)有進(jìn)行踏勘不作為承租人對(duì)房屋狀況不清楚而提出異議的理由。
八、報(bào)名截止時(shí)間：2018年5月29日
九、競(jìng)租會(huì)時(shí)間及要求
時(shí)間：2018年5月30日15:00
地點(diǎn)：市文旅投集團(tuán)會(huì)議室進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租，競(jìng)租人需憑《競(jìng)租邀請(qǐng)函》參加。
要求：1、競(jìng)租人的法定代表人或委托代理人參加競(jìng)租會(huì)，法定代表人需單獨(dú)出示法定代表人身份證明文件和身份證或授權(quán)委托代理人須單獨(dú)出示授權(quán)委托書、身份證，準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)價(jià)會(huì)。
2、競(jìng)租人需將《報(bào)價(jià)表》裝入信封內(nèi)密封，在信封外部寫明競(jìng)租人名稱，競(jìng)租房屋號(hào)，密封處加蓋競(jìng)租人單位公章和法人代表簽章或委托代理人簽章。否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)，并取消該單位本次的競(jìng)租資格。
3、競(jìng)租開(kāi)始由競(jìng)租人推選的代表檢查競(jìng)租文件的密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后，由招租人當(dāng)眾拆封競(jìng)租文件，宣讀競(jìng)租人的《報(bào)價(jià)表》。
4、招租人對(duì)競(jìng)租過(guò)程進(jìn)行記錄，競(jìng)租會(huì)結(jié)束后，由招租人、競(jìng)租人進(jìn)行簽字確認(rèn)。
十、報(bào)名地址：
黃石市廣州路26號(hào)黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司8202室
聯(lián)系人：劉 工 電話：0714--6365138
手機(jī)：13971786966
附件3：情人路“磁湖新天地”房屋競(jìng)租報(bào)價(jià)表
黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司
2018年5月25日