黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司現(xiàn)有位于磁湖東北片情人路號(hào)房屋，擬對(duì)外公開(kāi)招租。飛天白鷺?biāo)囆g(shù)中心業(yè)態(tài)定義：圍繞文化主題，打造黃石文旅文化形象名片和產(chǎn)業(yè)品牌，集演藝、影視、展示、文化宣傳、兒童戲劇教育培訓(xùn)、商務(wù)為一體，突出文旅文化引領(lǐng)的地位和影響力；為市民提供精神產(chǎn)品和公共文化服務(wù)。

現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租房屋基本情況：一樓部分出租，出租面積為1205㎡。

二、租期

    租期為三年(日歷年，即以合同約定日期開(kāi)始計(jì)算一年期)。

三、確定承租人方式

 本次招租采取比選方式，以綜合評(píng)分得分最高者確定承租人。本次招租房屋的底價(jià)為：20元/平米/月。低于底價(jià)的報(bào)價(jià)則為無(wú)效報(bào)價(jià)。

四、租金計(jì)算方式

1、租期為三年。租金計(jì)算方式：月租金=房屋租賃單價(jià)*租賃面積。合同期內(nèi)第一年、第二年（日歷年，以合同約定日期開(kāi)始計(jì)算一年期）以承租人的競(jìng)租價(jià)為租金單價(jià)。合同期內(nèi)第三年（日歷年）租金增長(zhǎng)8%。

2、水、電費(fèi)按承租人每月實(shí)際用量計(jì)收費(fèi)用。

3、交費(fèi)方式

遵循先交租后使用的原則，按季末交納。乙方應(yīng)在本合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付第一季度租金，第二季度租金在第一季度最后一個(gè)月內(nèi)交付。第三季度租金交付依此類(lèi)推，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式納費(fèi)用，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款收據(jù)或稅務(wù)發(fā)票。

五、報(bào)名條件

1、本次招租商鋪僅適合文化類(lèi)業(yè)態(tài)；

2、意向承租人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有有效（具備統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證的）營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立法人資格及承擔(dān)民事責(zé)任的能力；營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍需符合本次招租業(yè)態(tài)的要求。

3、意向承租人必須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）；

4、意向承租人與招租人在過(guò)去2年內(nèi)無(wú)合同履約糾紛，必須未被列入招人

的失信行為記錄名單。

5、意向承租人保證其經(jīng)營(yíng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍，不得從事違法犯罪活動(dòng)；

6、意向承租人不得對(duì)周?chē)用癍h(huán)境產(chǎn)生影響；不得對(duì)水體環(huán)境產(chǎn)生污染；不得影響其他承租商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)。

六、對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)要求

1、承租人在保證甲方“飛天白鷺?biāo)囆g(shù)中心”承租前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)管理，組織開(kāi)展積極有效的市場(chǎng)推廣宣傳活動(dòng)，在承租期間建立起品牌形象和市場(chǎng)影響力，提升經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

2、承租人需每年引進(jìn)劇目數(shù)量不少于10場(chǎng)次的劇目在飛天白鷺演藝中心三樓劇場(chǎng)展演。招租人按場(chǎng)地使用次數(shù)向承租人收取場(chǎng)地使用費(fèi)，雙方另行簽訂場(chǎng)地使用協(xié)議。

3、承租人在租賃期每個(gè)年度內(nèi)為招租人提供四場(chǎng)大型公益性精品劇目展演。演出地點(diǎn)在飛天白鷺演藝中心，承租人承擔(dān)該公益性精品劇目演出的所有相關(guān)費(fèi)用。

4、承租人須在2019年春節(jié)期間組織實(shí)施兒童劇目展演。

七、報(bào)名事項(xiàng)及要求

1、報(bào)名須提交的材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證或委托書(shū)、被委托人身份證。

2、招租人對(duì)意向承租人資格條件預(yù)審合格后，招租人將《競(jìng)租保證金交納通知書(shū)》發(fā)放意向承租人，意向承租人在交納期限內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式向招租人交納競(jìng)租保證金人民幣15000元，并持轉(zhuǎn)賬憑證向招租人領(lǐng)取《邀請(qǐng)函》。

3、若審查合格的意向承租人不足三家，則本項(xiàng)目招租活動(dòng)終止。

八、重要事項(xiàng)說(shuō)明

1、未履行或部分履行本招租公告第七款報(bào)名事項(xiàng)及要求的意向承租人視為自動(dòng)放棄競(jìng)租投標(biāo)資格；本次招租不接受意向承租人在競(jìng)租開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

2、意向承租人中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由不與招租人訂立合同或在簽訂合同時(shí)向招租人提出附加條件或不按照招租公告要求及《承諾函》履行、要求撤銷(xiāo)競(jìng)租投標(biāo)的，招租人不予返還承租人交納的競(jìng)租保證金。

3、競(jìng)租保證金在競(jìng)租開(kāi)標(biāo)會(huì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)（不計(jì)利息），由招租人原路退還至未中標(biāo)承租人的賬戶(hù)。

4、承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的所有審批手續(xù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。

5、承租人在承租期內(nèi)不得將租賃合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，亦不得將租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6、承租人在簽訂合同之日需向甲方一次性交納履約保證金，金額為所承

租房屋月租金的三倍。

7、意向承租人應(yīng)在本公告截止日期前自行前去招租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，并就招租標(biāo)的相關(guān)情況向出租人咨詢(xún)，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。一經(jīng)報(bào)名，則視同報(bào)名人清楚知道并同意接受招租房屋內(nèi)外現(xiàn)狀。凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了出租標(biāo)的的范圍、面積并認(rèn)可出租現(xiàn)狀和要求，招租人無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

九、公告期限、報(bào)名、競(jìng)租會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)

1、公告期限及報(bào)名時(shí)間：2019年1月22日至2019年1月24日16:00分止。報(bào)名地點(diǎn)：黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司 1號(hào)樓3樓

2、競(jìng)租開(kāi)標(biāo)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)租會(huì)時(shí)間：2019 年1月28日上午10 點(diǎn)

地點(diǎn)：黃石市開(kāi)發(fā)區(qū)礦博園1號(hào)樓三樓  

聯(lián)系人：劉 工    電話：0714--3161602

手機(jī)：13971786966

3、意向承租人需憑《競(jìng)租邀請(qǐng)函》參加競(jìng)租會(huì)。意向承租人的法定代表人或委托代理人參加競(jìng)租開(kāi)標(biāo)會(huì)，法定代表人需持法定代表人身份證明文件和身份證，或授權(quán)委托代理人須持授權(quán)委托書(shū)、身份證，準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)價(jià)會(huì)。

十、競(jìng)租投標(biāo)文件的密封、遞交

1、競(jìng)租投標(biāo)文件包括：報(bào)價(jià)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件、法人代表身份證明和身份證的復(fù)印件或掃描件、代理人授權(quán)委托書(shū)及身份證的復(fù)印件或掃描件、項(xiàng)目方案、承諾函以及投標(biāo)人認(rèn)為與本項(xiàng)目有關(guān)的資料。

2、意向承租人應(yīng)使用密封袋將投標(biāo)文件密封，標(biāo)明投標(biāo)人單位名稱(chēng)，加蓋公章或由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。送達(dá)至開(kāi)標(biāo)會(huì)指定時(shí)間、地點(diǎn)。

十一、評(píng)標(biāo)辦法

按百分制綜合評(píng)分法評(píng)標(biāo)，得分最高的意向承租人確定為承租人。

附件1：法定代表人授權(quán)委托書(shū)

附件2：合同主要條款

附件3：報(bào)價(jià)表

附件4：承諾函

附件5：評(píng)分細(xì)則

                                   市文旅投集團(tuán)

                                    2019年1月22日