黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司現(xiàn)有位于磁湖東北片情人路16號房屋（原伯爵倫咖啡廳商鋪），擬對外公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 

一、招租房屋基本情況：共兩層，租賃面積為541㎡；

二、租期

    租期為三年(日歷年，即以合同約定起租之日起計算一年期)。

三、確定承租人方式

  本次招租采取競爭報價方式，所有具備競租資格的意向承租人參加競價，以價高者得的原則，確定承租人。如果出現(xiàn)報價相同，則采取二次報價，以此類推，直到確定唯一最高報價。低于底價的報價為無效報價，并取消意向承租人競租資格。本次招租房屋的底價為：35.31元/平米/月。

四、租金計算方式

1、租期為三年。租金計算方式：月租金=房屋租賃單價*租賃面積。合同期內(nèi)第一年（日歷年，即以實際簽訂合同之日起計算一年期）以承租人的競租價為租金單價。合同期內(nèi)第二年、第三年（日歷年）租金在第一年基礎(chǔ)上增長7%,例如：第一年35.31元，第二年、第三年增長7%，則為37.78元。

2、交費方式

遵循先交租后使用的原則，按月度交納。承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)向招租人交付首月租金，并在當(dāng)月下旬交付下月租金，招租人收款后應(yīng)提供給承租人收款收據(jù)或稅務(wù)發(fā)票。

支付方式：承租人以轉(zhuǎn)賬方式向招租人交付所有費用。不得向招租人工作人員交付現(xiàn)金。

4、交款優(yōu)惠：簽訂合同后，承租人在每個日歷年度一次性交納當(dāng)年11個月房租的，則免當(dāng)年第12個月的房租（免租金額不能大于已交11個月的月平均房租金額）。每個日歷年度內(nèi)一次性交納房租未達(dá)11個月的，則在當(dāng)年完全不享受此優(yōu)惠政策。如在當(dāng)年有多有種優(yōu)惠政策，只可享受一種，優(yōu)惠不重復(fù)疊加。

五、報名條件

1、本次招租商鋪適合業(yè)態(tài)：文化、餐飲、金融、辦公等業(yè)態(tài)；限制：KTV、足浴、養(yǎng)生等業(yè)態(tài)；

2、意向承租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效（具備統(tǒng)一社會信用代碼證的）營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格及承擔(dān)民事責(zé)任的能力；營業(yè)執(zhí)照范圍需符合本次招租業(yè)態(tài)的要求。

3、意向承租人必須未被列入“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）；

4、意向承租人與招租人在過去2年內(nèi)無合同履約糾紛，必須未被列入招人

的失信行為記錄名單。

5、意向承租人保證其經(jīng)營在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍，不得從事違法犯罪活動；

6、意向承租人不得對周圍居民環(huán)境產(chǎn)生影響；不得對水體環(huán)境產(chǎn)生污染；不得影響其他承租商戶正常經(jīng)營。

六、報名事項及要求

1、報名須提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證或委托書、被委托人身份證；

2、本次招租標(biāo)的不含房屋內(nèi)外裝修、裝修添置物、裝修不可拆卸物、其他附著物及設(shè)施設(shè)備等，意向承租人需自行承擔(dān)房屋的一切裝修費用。本次招租房屋系由原經(jīng)營商戶出資裝修，意向承租人需自行與原經(jīng)營商戶協(xié)商房屋裝修補償事宜，并在報名時須向招租人提供與原經(jīng)營商戶關(guān)于裝修補償事項達(dá)成一致的書面協(xié)議復(fù)印件。

2、經(jīng)招租人對意向承租人資格條件預(yù)審合格后，招租人將《競租保證金交納通知書》發(fā)放意向承租人，意向承租人在交納期限內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式向招租人交納競租保證金人民幣15000元，并持轉(zhuǎn)賬憑證向招租人領(lǐng)取《競租邀請函》、《報價表》，并簽署《承諾函》。

3、意向承租人通過資格條件預(yù)審后，應(yīng)不晚于競租會開始前向招租人提交《項目方案》，《項目方案》需體現(xiàn)：經(jīng)營項目的品牌特點、社會影響力、資金實力、經(jīng)營管理經(jīng)驗（過往業(yè)績）、已有的經(jīng)營實體經(jīng)營情況說明、裝修投入預(yù)算、設(shè)計方案、開竣工時間計劃等。裝修不得破壞房屋外立面和主體結(jié)構(gòu)。

七、重要事項說明

1、未履行或部分履行本招租公告第六款報名事項及要求的意向承租人視為自動放棄競租資格；本次招租不接受意向承租人在競租開標(biāo)會現(xiàn)場報名。

2、意向承租人中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招租人訂立合同或在簽訂合同時向招租人提出附加條件或不按照招租公告要求及《承諾書》履行、要求撤銷競租投標(biāo)的，招租人不予返還承租人交納的競租保證金。

3、競租保證金在競租開標(biāo)會結(jié)束后10個工作日內(nèi)（不計利息），由招租人原路退還至未中標(biāo)承租人的賬戶。

4、承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營項目的所有審批手續(xù)并承擔(dān)所有費用。

5、承租人在承租期內(nèi)不得將租賃合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，亦不得將租賃合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6、承租人在簽訂合同之日需向甲方一次性交納履約保證金，金額為所承

租房屋月租金的三倍。

7、意向承租人應(yīng)在本公告截止日期前自行前去招租標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘，并就招租標(biāo)的相關(guān)情況向出租人咨詢，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。一經(jīng)報名，則視同報名人清楚知道并同意接受招租房屋內(nèi)外現(xiàn)狀。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了出租標(biāo)的的范圍、面積并認(rèn)可出租現(xiàn)狀和要求，出租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

八、公告期限、報名、競租會時間及地點

1、公告期限及報名時間：2019年1月8日至2019年1月10日16:00分止。報名地點：黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司 1號樓3樓

2、要求：意向承租人需憑《競租邀請函》參加。

（1）意向承租人的法定代表人或委托代理人參加競租會，法定代表人需單獨出示法定代表人身份證明文件和身份證，或授權(quán)委托代理人須單獨出示授權(quán)委托書、身份證，準(zhǔn)時參加競價會。

（2）意向承租人須將《報價表》裝入信封內(nèi)密封，在信封外部寫明意向承租人名稱，密封處加蓋競租人單位公章和法人代表簽章，或委托代理人簽章。否則視為無效報價，并取消該單位本次的競租資格。

3、競租會時間、地點

競租會時間：2019 年1月11日上午10 點

地點：黃石市開發(fā)區(qū)礦博園1號樓三樓   

聯(lián)系人：劉 工    電話：0714--3161602

手機(jī)：13971786966

附件1：法定代表人授權(quán)委托書

附件2：合同主要條款

附件3：報價表

附件4：承諾函

                                            市文旅投集團(tuán)

2019年1月8日