“磁湖新天地”14號房屋招租公告

發(fā)布時間：2018-06-01 　所屬欄目：公告通知　點擊次數(shù)：2671 返回上頁

我公司現(xiàn)有位于情人路“磁湖新天地”一處房屋，現(xiàn)擬對外公開招租。情人路現(xiàn)有經(jīng)營性房屋的建筑特性以文化為主，我公司擬通過統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，引進能突出文化產(chǎn)業(yè)屬性的企業(yè)，逐步將情人路打造成文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。現(xiàn)將招租有關(guān)事項公告如下：

一、招租房屋基本情況（見附件房屋方位圖）

14號房屋：共2層，面積為1833㎡；

二、租期

租期為三年(日歷年，即以合同約定起租之日起計算一年期)。

三、招租方式

本次招租采取競爭報價方式，所有符合招租條件的競租人在房屋招租底價的基礎(chǔ)上競價，以價高者得的原則，確定承租人。低于底價的報價為無效報價，并取消競租人競租資格。本次招租房屋的底價為42元/平米/月。

四、租金及水、電費計算方式

1、租期為三年。租金計算方式：月租金=房屋租賃單價*簽約面積。合同期內(nèi)第一年（日歷年，即以合同約定起租之日起計算一年期）以承租人的競租價為租金單價。合同期內(nèi)第二年、第三年（日歷年）租金單價相同，在第一年基礎(chǔ)上增長7%。如：第一年42元，第二年、第三年增長7%，為44.94元。

2、特種行業(yè)水價按情人路特種行業(yè)的水價現(xiàn)行價格8.8元/噸收?。黄渌袠I(yè)（非居民用水）按3.7元/噸收??；電費計算方式=1.1元/度×每月用電量。合同期內(nèi)如遇政府或公用事業(yè)部門調(diào)整水價（非居民用水）、電價（一般工商業(yè)及其他用電）價格，甲方在本合同約定的水電價格基礎(chǔ)上與公用事業(yè)部門調(diào)整的水價（非居民用水）、電價（一般工商業(yè)及其他用電）同步調(diào)整。

3、交費方式

房屋租金采取預(yù)交制，即上月預(yù)交下月的房租，付款時間為每月10號前。第一筆租金在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)交納。

當(dāng)月使用的水、電費，由甲方在次月下達(dá)水、電費交費通知書，乙方在收到交費通知書當(dāng)月20號前交付上月使用費用。

支付方式：乙方以轉(zhuǎn)賬方式向甲方交付所有費用。

4、交款優(yōu)惠：簽訂合同后，一次性交納合同期內(nèi)11個月房租的，則免第12個月的房租（免租金額不能大于已交11個月的月平均房租金額）。

五、報名條件

1、本次招租房屋適合經(jīng)營業(yè)態(tài)：文化、金融、辦公等業(yè)態(tài)，限制：足浴、養(yǎng)生等業(yè)態(tài)。

2、報名人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效（具備統(tǒng)一社會信用代碼證的）營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格及承擔(dān)民事責(zé)任的能力；營業(yè)執(zhí)照范圍需符合本次招租業(yè)態(tài)的要求。

3、報名人必須未被列入“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）；

4、報名人如為情人路原經(jīng)營商戶需向招租方付清原承租期內(nèi)的所有費用（房租、水電費等）方可報名。

5、承租人保證其經(jīng)營在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍，不得從事違法犯罪活動。

6、承租人不得對周圍居民環(huán)境產(chǎn)生影響；不得對水體環(huán)境產(chǎn)生污染；不得影響其他承租商戶正常經(jīng)營；裝修不得破壞房屋外立面和主體結(jié)構(gòu)。

六、報名事項及要求

1、報名須提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證或委托書、被委托人身份證；

2、報名須提交《經(jīng)營項目方案》。方案要求需體現(xiàn)：經(jīng)營項目的品牌特點和個性特征、市場占有率及經(jīng)濟效益、社會影響力、資金實力、經(jīng)營管理經(jīng)驗（過往業(yè)績）、已有的經(jīng)營實體經(jīng)營情況說明。

3、經(jīng)招租人對報名人資格條件預(yù)審合格后，招租人將《競租保證金交納通知書》發(fā)放報名人，請報名人在交納期限內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式向招租人交納競租保證金人民幣15000元，并持轉(zhuǎn)賬憑證向招租人領(lǐng)取《競租邀請函》、《報價表》，并簽署《競租承諾書》。

七、重要事項說明

1、情人路原經(jīng)營商戶在已完全履行原合同義務(wù)的前提下，本次競租在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、未履行或部分履行本招租公告第六款報名事項及要求的報名人視為自動放棄競租資格；本次招租不接受報名人在競租開標(biāo)會現(xiàn)場報名。

3、承租人中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招租人訂立合同或在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件或不按照招租公告要求及《承諾書》履行、要求撤銷競租投標(biāo)的，招租人不予返還承租人交納的競租保證金。

4、競租保證金在競租開標(biāo)會結(jié)束后10個工作日內(nèi)（不計利息），由招租人原路退還至未中標(biāo)報名人的帳戶。

5、本次招租標(biāo)的不含房屋內(nèi)外裝修、裝修添置物、裝修不可拆卸物、其他附著物及設(shè)施設(shè)備等，承租人需自行承擔(dān)房屋的一切裝修費用。本次所有招租房屋系由原經(jīng)營商戶出資裝修，目前均達(dá)到正常營業(yè)使用狀態(tài)，承租人需自行與原經(jīng)營商戶協(xié)商房屋裝修補償事宜，并須提供與原經(jīng)營商戶關(guān)于清退事項達(dá)成一致的書面協(xié)議，原經(jīng)營商戶如未按時清場不影響本次招租租賃起始時間的起算。

6、承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營項目的所有審批手續(xù)并承擔(dān)所有費用。

7、承租人在承租期內(nèi)不得將租賃合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或者與第三方聯(lián)營、合伙，亦不得將租賃合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8、承租人在簽訂合同之日需向向甲方一次性交納履約保證金，金額為所承

租房屋月租金的三倍。

9、招租方不組織集中踏勘，請報名人自行選擇是否踏勘，如有需要請聯(lián)系招租方，由招租方提供必要支持。一經(jīng)報名，則視同報名人清楚知道并同意接受招租房屋內(nèi)外現(xiàn)狀。如未踏勘不作為承租人對房屋狀況不清楚而提出異議的理由。

八、報名截止時間：2018年6月8日 17:30

九、競租會時間及要求

時間：2018年6月11日15:00

地點：市文旅投公司會議室進行公開競租，競租人需憑《競租邀請函》參加。

要求：1、競租人的法定代表人或委托代理人參加競租會，法定代表人需單獨出示法定代表人身份證明文件和身份證或授權(quán)委托代理人須單獨出示授權(quán)委托書、身份證，準(zhǔn)時參加競價會。

2、競租人需將《報價表》裝入信封內(nèi)密封，在信封外部寫明競租人名稱，競租房屋號，密封處加蓋競租人單位公章和法人代表簽章或委托代理人簽章。否則視為無效報價，并取消該單位本次的競租資格。

3、競租開始由競租人推選的代表檢查競租文件的密封情況，確認(rèn)無誤后，由招租人當(dāng)眾拆封競租文件，宣讀競租人的《報價表》。