黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司現(xiàn)有位于情人路商鋪二處房屋，擬對(duì)外公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租房屋基本情況：
1、3號(hào)樓：853平方米；
2、5號(hào)樓：620.60平方米；
二、租期
租期為三年(日歷年，即以合同約定起租之日起計(jì)算三年期)。
三、確定承租人方式
本次招租采取競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)方式，所有具備競(jìng)租資格的意向承租人參加競(jìng)價(jià)，以價(jià)高者得的原則，確定承租人。如果出現(xiàn)報(bào)價(jià)相同，則采取二次報(bào)價(jià)，以此類推，直到確定唯一最高報(bào)價(jià)。低于底價(jià)的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，并取消意向承租人競(jìng)租資格。本次招租房屋的底價(jià)為：38元/月/平方米。
四、租金計(jì)算方式
1、租期為三年。租金計(jì)算方式：月租金=房屋租賃單價(jià)*租賃面積。合同期內(nèi)第一年（日歷年，即以實(shí)際簽訂合同之日起計(jì)算一年期）以承租人的競(jìng)租價(jià)為租金單價(jià)。合同期內(nèi)第二年、第三年（日歷年）租金在第一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)7%,例如：第一年40.66元，第二年、第三年增長(zhǎng)7%，則為43.51元。
2、交費(fèi)方式
遵循先交租后使用的原則，按月度交納。承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)向招租人交付首月租金，并在當(dāng)月下旬交付下月租金，招租人收款后應(yīng)提供給承租人收款收據(jù)或稅務(wù)發(fā)票。
支付方式：承租人以轉(zhuǎn)賬方式向招租人交付所有費(fèi)用。不得向招租人工作人員交付現(xiàn)金。
4、交款優(yōu)惠：簽訂合同后，承租人在每個(gè)日歷年度一次性交納當(dāng)年11個(gè)月房租的，則免當(dāng)年第12個(gè)月的房租（免租金額不能大于已交11個(gè)月的月平均房租金額）。每個(gè)日歷年度內(nèi)一次性交納房租未達(dá)11個(gè)月的，則在當(dāng)年完全不享受此優(yōu)惠政策。如在當(dāng)年有多有種優(yōu)惠政策，只可享受一種，優(yōu)惠不重復(fù)疊加。
五、報(bào)名條件
1、本次招租商鋪適合業(yè)態(tài)：培訓(xùn)、辦公
2、意向承租人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有有效（具備統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證的）營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立法人資格及承擔(dān)民事責(zé)任的能力；營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍需符合本次招租業(yè)態(tài)的要求。
3、意向承租人必須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）；
4、意向承租人與招租人在過去2年內(nèi)無合同履約糾紛，必須未被列入招人
的失信行為記錄名單。
5、意向承租人保證其經(jīng)營(yíng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍，不得從事違法犯罪活動(dòng)；
6、意向承租人不得對(duì)周圍居民環(huán)境產(chǎn)生影響；不得對(duì)水體環(huán)境產(chǎn)生污染；不得影響其他承租商戶正常經(jīng)營(yíng)。
六、報(bào)名事項(xiàng)及要求
1、報(bào)名須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證或委托書、被委托人身份證；
2、本次招租標(biāo)的不含房屋內(nèi)外裝修、裝修添置物、裝修不可拆卸物、其他附著物及設(shè)施設(shè)備等，意向承租人需自行承擔(dān)房屋的一切裝修費(fèi)用。本次招租房屋系由原經(jīng)營(yíng)商戶出資裝修，意向承租人需自行與原經(jīng)營(yíng)商戶協(xié)商房屋裝修補(bǔ)償事宜，并在報(bào)名時(shí)須向招租人提供與原經(jīng)營(yíng)商戶關(guān)于裝修補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致的書面協(xié)議復(fù)印件。
2、經(jīng)招租人對(duì)意向承租人資格條件預(yù)審合格后，招租人將《競(jìng)租保證金交納通知書》發(fā)放意向承租人，意向承租人在交納期限內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式向招租人交納競(jìng)租保證金人民幣15000元，并持轉(zhuǎn)賬憑證向招租人領(lǐng)取《競(jìng)租邀請(qǐng)函》、《報(bào)價(jià)表》，并簽署《承諾函》。
3、意向承租人通過資格條件預(yù)審后，應(yīng)不晚于競(jìng)租會(huì)開始前向招租人提交《項(xiàng)目方案》，《項(xiàng)目方案》需體現(xiàn)：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的品牌特點(diǎn)、社會(huì)影響力、資金實(shí)力、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)（過往業(yè)績(jī)）、已有的經(jīng)營(yíng)實(shí)體經(jīng)營(yíng)情況說明、裝修投入預(yù)算、設(shè)計(jì)方案、開竣工時(shí)間計(jì)劃等。裝修不得破壞房屋外立面和主體結(jié)構(gòu)。
七、重要事項(xiàng)說明
1、未履行或部分履行本招租公告第六款報(bào)名事項(xiàng)及要求的意向承租人視為自動(dòng)放棄競(jìng)租資格；本次招租不接受意向承租人在競(jìng)租開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
2、意向承租人中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招租人訂立合同或在簽訂合同時(shí)向招租人提出附加條件或不按照招租公告要求及《承諾書》履行、要求撤銷競(jìng)租投標(biāo)的，招租人不予返還承租人交納的競(jìng)租保證金。
3、競(jìng)租保證金在競(jìng)租開標(biāo)會(huì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)（不計(jì)利息），由招租人原路退還至未中標(biāo)承租人的賬戶。
4、承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的所有審批手續(xù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。
5、承租人在承租期內(nèi)不得將租賃合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，亦不得將租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
6、承租人在簽訂合同之日需向甲方一次性交納履約保證金，金額為所承
租房屋月租金的三倍。
7、意向承租人應(yīng)在本公告截止日期前自行前去招租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，并就招租標(biāo)的相關(guān)情況向出租人咨詢，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。一經(jīng)報(bào)名，則視同報(bào)名人清楚知道并同意接受招租房屋內(nèi)外現(xiàn)狀。凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了出租標(biāo)的的范圍、面積并認(rèn)可出租現(xiàn)狀和要求，出租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
八、公告期限、報(bào)名、競(jìng)租會(huì)時(shí)間
1、公告期限及報(bào)名時(shí)間：2019年10月18日至2019年10月20日16:00分止。
2、要求：意向承租人需憑《競(jìng)租邀請(qǐng)函》參加。
（1）意向承租人的法定代表人或委托代理人參加競(jìng)租會(huì)，法定代表人需單獨(dú)出示法定代表人身份證明文件和身份證，或授權(quán)委托代理人須單獨(dú)出示授權(quán)委托書、身份證，準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)價(jià)會(huì)。
（2）意向承租人須將《報(bào)價(jià)表》裝入信封內(nèi)密封，在信封外部寫明意向承租人名稱，密封處加蓋競(jìng)租人單位公章和法人代表簽章，或委托代理人簽章。否則視為無效報(bào)價(jià)，并取消該單位本次的競(jìng)租資格。
3、競(jìng)租會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)
競(jìng)租會(huì)時(shí)間：_______年___月___日____________。
地點(diǎn)：黃石市電影發(fā)行放映公司 會(huì)議室，黃石大道209號(hào)六樓。
聯(lián)系人：趙 強(qiáng) 手機(jī)：13986591616
市文旅投集團(tuán)電影公司
2019年10月15日