黃石市文化旅游投資集團有限公司現(xiàn)有位于磁湖東北片情人路號房屋，擬對外公開招租。飛天白鷺藝術(shù)中心業(yè)態(tài)定義：圍繞文化主題，打造黃石文旅文化形象名片和產(chǎn)業(yè)品牌，集演藝、影視、展示、文化宣傳、兒童戲劇教育培訓、商務(wù)為一體，突出文旅文化引領(lǐng)的地位和影響力；為市民提供精神產(chǎn)品和公共文化服務(wù)。
現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招租房屋基本情況：一樓部分出租，出租面積為1205㎡。
二、租期
租期為三年(日歷年，即以合同約定日期開始計算一年期)。
三、確定承租人方式
本次招租采取比選方式，以綜合評分得分最高者確定承租人。本次招租房屋的底價為：20元/平米/月。低于底價的報價則為無效報價。
四、租金計算方式
1、租期為三年。租金計算方式：月租金=房屋租賃單價*租賃面積。合同期內(nèi)第一年、第二年（日歷年，以合同約定日期開始計算一年期）以承租人的競租價為租金單價。合同期內(nèi)第三年（日歷年）租金增長8%。
2、水、電費按承租人每月實際用量計收費用。
3、交費方式
遵循先交租后使用的原則，按季末交納。乙方應(yīng)在本合同生效后10個工作日內(nèi)向甲方交付第一季度租金，第二季度租金在第一季度最后一個月內(nèi)交付。第三季度租金交付依此類推，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式納費用，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款收據(jù)或稅務(wù)發(fā)票。
五、報名條件
1、本次招租商鋪僅適合文化類業(yè)態(tài)；
2、意向承租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效（具備統(tǒng)一社會信用代碼證的）營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格及承擔民事責任的能力；營業(yè)執(zhí)照范圍需符合本次招租業(yè)態(tài)的要求。
3、意向承租人必須未被列入“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、嚴重違法失信行為記錄名單）；
4、意向承租人與招租人在過去2年內(nèi)無合同履約糾紛，必須未被列入招人
的失信行為記錄名單。
5、意向承租人保證其經(jīng)營在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍，不得從事違法犯罪活動；
6、意向承租人不得對周圍居民環(huán)境產(chǎn)生影響；不得對水體環(huán)境產(chǎn)生污染；不得影響其他承租商戶正常經(jīng)營。
六、對承租人的經(jīng)營要求
1、承租人在保證甲方“飛天白鷺藝術(shù)中心”承租前的市場價值的基礎(chǔ)上，引進先進的市場理念，運用專業(yè)團隊管理，組織開展積極有效的市場推廣宣傳活動，在承租期間建立起品牌形象和市場影響力，提升經(jīng)營項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。
2、承租人需每年引進劇目數(shù)量不少于10場次的劇目在飛天白鷺演藝中心三樓劇場展演。招租人按場地使用次數(shù)向承租人收取場地使用費，雙方另行簽訂場地使用協(xié)議。
3、承租人在租賃期每個年度內(nèi)為招租人提供四場大型公益性精品劇目展演。演出地點在飛天白鷺演藝中心，承租人承擔該公益性精品劇目演出的所有相關(guān)費用。
4、承租人須在2019年春節(jié)期間組織實施兒童劇目展演。
七、報名事項及要求
1、報名須提交的材料：營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證或委托書、被委托人身份證。
2、招租人對意向承租人資格條件預審合格后，招租人將《競租保證金交納通知書》發(fā)放意向承租人，意向承租人在交納期限內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式向招租人交納競租保證金人民幣15000元，并持轉(zhuǎn)賬憑證向招租人領(lǐng)取《邀請函》。
3、若審查合格的意向承租人不足三家，則本項目招租活動終止。
八、重要事項說明
1、未履行或部分履行本招租公告第七款報名事項及要求的意向承租人視為自動放棄競租投標資格；本次招租不接受意向承租人在競租開標會現(xiàn)場報名。
2、意向承租人中標后無正當理由不與招租人訂立合同或在簽訂合同時向招租人提出附加條件或不按照招租公告要求及《承諾函》履行、要求撤銷競租投標的，招租人不予返還承租人交納的競租保證金。
3、競租保證金在競租開標會結(jié)束后10個工作日內(nèi)（不計利息），由招租人原路退還至未中標承租人的賬戶。
4、承租人自行負責辦理經(jīng)營項目的所有審批手續(xù)并承擔所有費用。
5、承租人在承租期內(nèi)不得將租賃合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，亦不得將租賃合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
6、承租人在簽訂合同之日需向甲方一次性交納履約保證金，金額為所承
租房屋月租金的三倍。
7、意向承租人應(yīng)在本公告截止日期前自行前去招租標的現(xiàn)場進行實地踏勘，并就招租標的相關(guān)情況向出租人咨詢，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。一經(jīng)報名，則視同報名人清楚知道并同意接受招租房屋內(nèi)外現(xiàn)狀。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了出租標的的范圍、面積并認可出租現(xiàn)狀和要求，招租人無義務(wù)承擔任何責任。
九、公告期限、報名、競租會時間及地點
1、公告期限及報名時間：2019年1月22日至2019年1月24日16:00分止。報名地點：黃石市文化旅游投資集團有限公司 1號樓3樓
2、競租開標會時間、地點
競租會時間：2019 年1月28日上午10 點
地點：黃石市開發(fā)區(qū)礦博園1號樓三樓
聯(lián)系人：劉 工 電話：0714--3161602
手機：13971786966
3、意向承租人需憑《競租邀請函》參加競租會。意向承租人的法定代表人或委托代理人參加競租開標會，法定代表人需持法定代表人身份證明文件和身份證，或授權(quán)委托代理人須持授權(quán)委托書、身份證，準時參加競價會。
十、競租投標文件的密封、遞交
1、競租投標文件包括：報價表、營業(yè)執(zhí)照復印件或掃描件、法人代表身份證明和身份證的復印件或掃描件、代理人授權(quán)委托書及身份證的復印件或掃描件、項目方案、承諾函以及投標人認為與本項目有關(guān)的資料。
2、意向承租人應(yīng)使用密封袋將投標文件密封，標明投標人單位名稱，加蓋公章或由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。送達至開標會指定時間、地點。
十一、評標辦法
按百分制綜合評分法評標，得分最高的意向承租人確定為承租人。
市文旅投集團
2019年1月22日