黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司根據(jù)《黃石市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法》及《黃石市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理辦法》的規(guī)定，對(duì)“磁湖北岸”一處房屋（原江南舊雨商鋪），進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租房屋基本情況：共二層，面積為1497.93㎡；
二、租期
租期為三年(日歷年，即以合同約定起租之日起計(jì)算一年期)。
三、承租人確定方式
本次房屋公開招租采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。低于底價(jià)的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，并取消競(jìng)租人競(jìng)租資格。本次招租房屋的底價(jià)為：28元/平米/月。
四、租金及交費(fèi)
1、租期為三年。租金計(jì)算方式：月租金=房屋每平米每月租賃價(jià)格*租賃面積。合同期內(nèi)第一年(日歷年，即以合同約定起租之日起計(jì)算一年期)以承租人的競(jìng)租價(jià)為租金價(jià)格。合同期內(nèi)第二年（日歷年）、第三年（日歷年）租金在第一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)7%,如：第一年28元，第二年、第三年增長(zhǎng)7%，為29.96元。
2、交費(fèi)時(shí)間及交費(fèi)方式
遵循先交租后使用的原則，按月度交納。乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付首月租金，并在當(dāng)月10日前交付下月租金，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式納費(fèi)用，甲方收款后應(yīng)提供給乙方稅務(wù)發(fā)票。
3、交款優(yōu)惠：簽訂合同后，乙方一次性交納第一個(gè)日歷年度11個(gè)月房租的，則免第一個(gè)日歷度第12個(gè)月的房租（免租金額不能大于已交11個(gè)月的月平均房租金額）。第二個(gè)日歷年度、第三個(gè)日歷年度的優(yōu)惠計(jì)算方式依此類推（如有多有種優(yōu)惠不重復(fù)疊加享受）。
五、房屋租賃用途要求
承租人使用房屋必須符合房屋用途及環(huán)保部門的相關(guān)要求，不得改變?cè)猛緩氖戮W(wǎng)吧、娛樂及產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染的行業(yè)，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事違法經(jīng)營。
六、報(bào)名資格條件
1、本次招租商鋪適合業(yè)態(tài)：文化藝術(shù)、民俗文化村、餐飲、展館、辦公等業(yè)態(tài)；限制：KTV、足浴、養(yǎng)生等業(yè)態(tài)；
2、報(bào)名人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有有效（具備統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證的）營業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立法人資格及承擔(dān)民事責(zé)任的能力；營業(yè)執(zhí)照范圍需符合本次招租業(yè)態(tài)的要求。不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
3、報(bào)名人必須未被列入“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）；
七、對(duì)意向承租人的基本要求
1、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，
均由承租人承擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)，租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租
人承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人在承租期內(nèi)不得將租賃合同項(xiàng)
下的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，亦不得將租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
4、未履行或部分履行本招租公告第八條報(bào)名事項(xiàng)及要求的意向承租人視為自動(dòng)放棄競(jìng)租資格；本次招租不接受意向承租人在競(jìng)租開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
5、意向承租人須承諾完全接受本招租公告及所附《房屋租賃合同主要條款》（格式附后）。并自承租人確定之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
6、承租人不與招租人訂立合同或在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或不按照招租公告要求及《承諾函》履行、要求撤銷競(jìng)租投標(biāo)的，招租人不予返還承租人交納的競(jìng)租保證金。
7、本次招租標(biāo)的不含房屋內(nèi)外裝修、裝修添置物、裝修不可拆卸物、其他附著物及設(shè)施設(shè)備等，承租人需自行承擔(dān)房屋的一切裝修費(fèi)用。本次招租房屋系由原承租人出資裝修，意向承租人須自行與原承租人協(xié)商房屋裝修補(bǔ)償事宜，并須提供與原承租人關(guān)于裝修補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致的書面協(xié)議。
8、承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營項(xiàng)目的所有審批手續(xù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。
9、承租人在簽訂合同之日需向甲方一次性交納履約保證金，標(biāo)準(zhǔn)為所承
租房屋月租金的三倍。
10、意向承租人應(yīng)在本公告截止日期前到出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，并就出租標(biāo)的相關(guān)情況向出租人咨詢，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了出租標(biāo)的的范圍、面積并認(rèn)可出租現(xiàn)狀和要求，出租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
八、意向承租人申請(qǐng)登記流程
意向承租人須到市文旅投集團(tuán)公司登記競(jìng)租意向。
（一）資格條件預(yù)審階段應(yīng)提供下列材料：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法定代表人身份證復(fù)印件；
3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證原件及復(fù)印件（格式附后）；
（二）資格條件預(yù)審合格后應(yīng)提供下列材料：
1、招租人將《競(jìng)租保證金交納通知書》發(fā)放意向承租人，意向承租人在交納期限內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式向招租人交納競(jìng)租保證金人民幣15000元，并持轉(zhuǎn)賬憑證向招租人領(lǐng)取《競(jìng)租邀請(qǐng)函》、《報(bào)價(jià)表》；
2、意向承租人簽署《承諾函》（格式附后）。
上述資料為復(fù)印件的，企事業(yè)法人應(yīng)加蓋單位公章。
九、競(jìng)租保證金的交納及處置
1、意向承租人須于報(bào)名截止日前向招租人指定賬戶匯入競(jìng)租保證金。
2、租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》生效后，承租人繳納的競(jìng)租保證金可
轉(zhuǎn)為首期房屋租金和履約保證金。其他意向承租人的競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束次日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。
十、公告期限、報(bào)名、競(jìng)租會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)
1、公告期限及報(bào)名時(shí)間：2018年11月23日至2018年11月26日16:30分止。報(bào)名地點(diǎn)：黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司 1號(hào)樓3樓
2、競(jìng)租會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)
競(jìng)租會(huì)時(shí)間：2018年11月27日上午10點(diǎn)
地點(diǎn)：黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司 1號(hào)樓3樓會(huì)議室
聯(lián)系人：吳工 手機(jī)：3161602
市文旅投集團(tuán)
2018年11月23日