黃石市文化旅游投資集團(tuán)有限公司現(xiàn)有位于大冶湖核心區(qū)濱湖大道礦博園餐廳一處房屋，擬對外公開招商。礦博園餐廳現(xiàn)有經(jīng)營性房屋的建筑特性以文化為主，我公司擬通過統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，引進(jìn)能有效將飲食文化帶動(dòng)礦博文化、突出文化產(chǎn)業(yè)屬性的企業(yè)，同時(shí)能解決全體職工在工作期間的就餐需求，逐步將礦博園餐廳打造成景區(qū)特色餐廳和黃石餐飲文化示范園區(qū)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招商房屋基本情況（見附件房屋方位圖）

12號(hào)樓：共三層，面積約為900㎡；

二、期限

    期限為三年(從合同簽訂之日起開始計(jì)算)。

三、競拍人資格要求：

1.能有效將飲食文化和礦博文化有機(jī)結(jié)合，能突出文化產(chǎn)業(yè)特色的餐飲企業(yè)；

2.能有效解決文化旅游投資集團(tuán)有限公司全體職工工作期間的就餐問題；（早、中餐）

3.能投入資金進(jìn)行餐廳提檔升級(jí)裝修，并提供具體方案。

4、本次商鋪僅適合餐飲業(yè)態(tài)。

5、報(bào)名人必須是在中華人民共和國有境內(nèi)注冊，具有有效（具備統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證的）營業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立法人資格及承擔(dān)民事責(zé)任能力的餐飲管理公司；營業(yè)執(zhí)照范圍需符合本次招商業(yè)態(tài)的要求。

6、報(bào)名人必須未被列入“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）；

7、報(bào)名人與招商人在過去2年內(nèi)無合同履約糾紛，必須未被列入招商人的失信行為記

錄名單。

8、報(bào)名人保證其經(jīng)營在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍，不得從事違法犯罪活動(dòng)；

四、招商方式

本次招商采取競爭報(bào)價(jià)方式進(jìn)行，評(píng)審委員會(huì)首先審查競拍人資格，符合競拍人資格要求的為合格競拍人，對合格競拍人，評(píng)審委員會(huì)才會(huì)選出報(bào)價(jià)最高的競拍人為中標(biāo)人，中標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)。本次招商房屋的年租金底價(jià)為：5萬元/年。

五、招商房屋水、電、天然氣費(fèi)計(jì)算方式

1、水費(fèi)計(jì)算方式=2.85元/噸×每月用水量（該標(biāo)準(zhǔn)不適應(yīng)特種行業(yè)）；

2、電費(fèi)計(jì)算方式=1.2元/度×每月用電量；

3、天然氣計(jì)算方式=3.0元/每立方×每月用氣量。

合同期內(nèi)如遇政府或公用事業(yè)部門調(diào)整水價(jià)（非居民用水）、電價(jià)（一般工商業(yè)及其他用電）價(jià)格，氣價(jià)，甲方在本合同約定的水電價(jià)格基礎(chǔ)上與公用事業(yè)部門調(diào)整的水價(jià)（非居民用水）、電價(jià)（一般工商業(yè)及其他用電）、氣價(jià)同步調(diào)整。

六、交費(fèi)方式

1、租金：餐廳及設(shè)備租金每半年交納一次，第一次乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付半年的餐廳租金；

2、水、電、氣費(fèi)：當(dāng)月使用的水、電、氣費(fèi)，由甲方在次月下達(dá)水、電、氣費(fèi)交費(fèi)通知書。乙方在收到交費(fèi)通知書的次月30號(hào)前交付上月的使用費(fèi)用。

3、以上費(fèi)用須以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納，乙方不得向甲方工作人員交納現(xiàn)金。甲方收款后提供給乙方收據(jù)或稅務(wù)發(fā)票。

4、履約保證金：合作雙方簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付履約保證金，總額合計(jì):人民幣大寫兩萬 元  （小寫 20000.00元）。  在協(xié)議終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清協(xié)議約定各項(xiàng)費(fèi)用及按協(xié)議約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

七、報(bào)名事項(xiàng)及要求

1、報(bào)名須提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證或委托書、被委托人身份證；

2、報(bào)名須提交《經(jīng)營項(xiàng)目方案》和《裝修投入及設(shè)計(jì)方案》。方案要求：

（1）《經(jīng)營項(xiàng)目方案》需體現(xiàn)：經(jīng)營項(xiàng)目的品牌特點(diǎn)和個(gè)性特征、市場占有率及經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)影響力、資金實(shí)力、經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)（過往業(yè)績）、已有的經(jīng)營實(shí)體經(jīng)營情況說明；

（2）《裝修投入及設(shè)計(jì)方案》需體現(xiàn)：裝修投入總預(yù)算金額，三階段階梯式提檔升級(jí)的裝修規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、開竣工時(shí)間安全保證措施等。裝修不得破壞房屋外立面和主體結(jié)構(gòu)。

3、經(jīng)招商方對報(bào)名人資格條件預(yù)審合格后，招商方將《競拍保證金交納通知書》發(fā)放競拍人，請競拍人在交納期限內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式向招商方交納競拍保證金人民幣20000元，并持轉(zhuǎn)賬憑證向招商方領(lǐng)取《競拍邀請函》、《報(bào)價(jià)表》，并簽署《競拍承諾書》。

八、重要事項(xiàng)說明

1、未履行或部分履行本招商公告第七款報(bào)名事項(xiàng)及要求的報(bào)名者視為自動(dòng)放棄競標(biāo)資格；本次招商不接受報(bào)名人在開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場報(bào)名。

2、競拍人中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招商方訂立合同或在簽訂合同時(shí)向招商方提出附加條件或不按照招商公告要求及《承諾書》履行、要求撤銷競標(biāo)投標(biāo)的，招商方不予返還報(bào)名人交納的競拍保證金。

3、競拍保證金在競拍開拍會(huì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)（不計(jì)利息），由招商方原路退還至未中標(biāo)報(bào)名者的賬戶。

4、本次招商標(biāo)的為房屋出租，包含房屋內(nèi)外基礎(chǔ)裝修及廚房整套餐廚設(shè)備，競拍人需按照提檔升級(jí)的要求裝修，并承擔(dān)后續(xù)房屋的一切裝修費(fèi)用。

5、報(bào)名者自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營項(xiàng)目的所有審批手續(xù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。

6、報(bào)名者在承接標(biāo)的期內(nèi)不得將租賃合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，亦不得將租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7、報(bào)名者在簽訂合同之日需向甲方一次性交納履約保證金，金額為20000元。

8、招商方不組織集中踏勘，請報(bào)名者自行選擇是否踏勘，如有需要請聯(lián)系招商方，由招商方提供必要支持。一經(jīng)報(bào)名，則視同報(bào)名者清楚知道并同意接受招商房屋內(nèi)外現(xiàn)狀。沒有進(jìn)行踏勘不作為報(bào)名者對房屋狀況不清楚而提出異議的理由。

九、報(bào)名截止時(shí)間：2018年9月14日 11：30 

十、競拍會(huì)時(shí)間及要求

時(shí)間：2018年9月14日15:00

地點(diǎn)：市文旅投集團(tuán)會(huì)議室進(jìn)行公開競拍，競拍人需憑《競拍邀請函》參加。

要求：1、競拍人的法定代表人或委托代理人參加競拍會(huì)，法定代表人需單獨(dú)出示法定代表人身份證明文件和身份證或授權(quán)委托代理人須單獨(dú)出示授權(quán)委托書、身份證，準(zhǔn)時(shí)參加競拍會(huì)。

2、競拍人需將《報(bào)價(jià)表》裝入信封內(nèi)密封，在信封外部寫明競拍人名稱，密封處加蓋競拍人單位公章和法人代表簽章或委托代理人簽章。否則視為無效報(bào)價(jià)，并取消該單位本次的競標(biāo)資格。

3、競拍開始由競拍人推選的代表檢查競標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)無誤后，由招商人當(dāng)眾拆封競拍文件，宣讀競拍人的《報(bào)價(jià)表》。

4、招商人對競拍過程進(jìn)行記錄，競拍會(huì)結(jié)束后，由招商方、競拍人進(jìn)行簽字確認(rèn)。

十一、報(bào)名地址：

黃石文化旅游投資集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：陶 工    電話：0714--6369853

附件1：大冶湖核心區(qū)濱湖大道礦博園餐廳房屋競標(biāo)報(bào)價(jià)表

附件2：競標(biāo)會(huì)須知

附件3：合同主要條款

黃石文化旅游投資集團(tuán)有限公司

2018年9月12日